深圳加码楼市新政 个人买房3年禁售

2018-07-31 23:29 行业动态

 

  严跃进认为,政策第四条对于假离婚购房行为进行了规范。对于离婚2年内公积金购房的,其实给予了严管。当然政策也有相对宽松的地方,即如果可以有类似无购房无贷款证明,那么首付比例还是比较优惠的。

  根据文件内容显示,通知发布之日起,停止办理企事业单位、社会组织等法人单位购买新建商品住房和二手住房网签手续;通知发布之日前已办理网签的,可继续完成交易。

  值得一提的是,在此次公布的文件中还提到,深圳市还将完善差别化的住房信贷政策。

  “安比”在上海市崇明岛沿海登陆人民网杭州7月22日电(吴楠、张帆、金美燕)中央气象台今天12时30分发布台风登陆消息:今年第10号台风“安比”的中心已于中午12时30分前后在上海市崇明岛沿海登陆,登陆时为强热带风暴级,登陆时中心附近最大风力10级(28米/秒),中心最…【详细】

  强化联动营销能力,优先零售板块内部联动,打造重点产品组合,配套设计综合定价,实现对重点客群的全方位渗透。突出公私联动,按照对公客户特别是“三级核心客户”的管护层级实行“名单制”营销,分管对公业务的行领导批量营销源头性零售客户,分管零售业务的行领导重点营销优质对公客户。

  6月24日,西安住房保障和房屋管理局发布通知,将暂停企业在限购区域内购买商品住房。

  中共中央办公厅 国务院办公厅印发《关于实施革命文物保护利用工程(2018-2022年)的意见》

  6月26日,杭州市住房保障和房产管理局宣布,杭州在住房限购区域范围内,暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手房)。

  分析:深圳市未将商务公寓纳入限购,近年来明显出现投资资金转向商务公寓的情形,外地资金来深圳批量炒房。2017年初至2018年4月下旬,深圳企业法人购买一手商务公寓2011套,占总套数的16.9%。

  { info: { setname: 樊纲谈楼市:什么都可以限 就是不能限价, imgsum: 7, lmodify: 2018-07-25 09:50:13, prevue: , channelid: , reporter: , source: 21世纪经济报道, dutyeditor: 朱丽兰_dl02, prev: { setname: , simg: , seturl: }, next: { setname: 那些年最牛的钉子户 每一个都让人蒙圈!, simg: 月23日,博鳌21世纪房地产论坛第18届年会在三亚继续举行,中国经济体制改革研究会副会长、中国(深圳)综合开发研究院院长樊纲在演讲中表示,赞同对楼市采取短期的调控政策,但不赞同采用限价的办法来调整。, newsurl: # }, { id: DNI69QOQJUVB0383NOS, img: 樊纲表示,为避免出现美国、日本等发达国家房地产市场崩盘的现象,我国可以采取短期的调控手段。其中,限购、限贷等政策都能够起到相应的作用。, newsurl: # }, { id: DNI69QORJUVB0383NOS, img: 但他并不赞成采用限价的办法。因为限价意味着彻底否定市场的定价机制,而限制其他因素,仅仅调整影响价格的参数而已。, newsurl: # }, { id: DNI69QOTJUVB0383NOS, img: 樊纲表示,当前房地产市场的问题主要出现在供给侧。从需求来看,除刚性需求、改善型需求外,还有被忽略的部分——迁移性需求。这是由城市化进程推动的人口流动,并进而带来的住房需求。按照他的说法,当前我国的城市化率仅为55%,这部分迁移性需求还有大量释放的空间。, newsurl: # }, { id: DNI69QP0JUVB0383NOS, img: 此外,在投资性需求也不能被完全否定,如果这部分需求是用于出租的话,便是合理部分。, newsurl: # }, { id: DNI69QOSJUVB0383NOS, img: 樊纲还表示,要在供给侧进行长效机制的改革,比如说租售并举,多渠道保障等。他提出两个建议,第一,土地供给要以人口迁移作为参考。人口迁移多的就要增加供给,人口迁徙出去多的地方,就要减少供给。第二,提高容积率。, newsurl: # }, { id: DNI69QOVJUVB0383NOS, img:

  近日,记者从台州市“三改一拆”办公室了解到,上半年全市拆违量、拆后土地利用总量、城中村改造户数和面积,拿下4个“浙江省第一”。

  深圳市还将加强个人购买商品住房销售管理,居民家庭新购买商品住房的(不含人才住房、安居型商品房),自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让。

  7月29日,依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第79条规定,长春新区公安分局以涉嫌生产、销售劣药罪,对长春长生生物科技有限责任公司董事长高某芳等18名犯罪嫌疑人向检察机关提请批准逮捕。目前,案件审理工作正在进行中。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称,此次深圳对于假离婚政策给予了打补丁的政策建议,政策提到了对于离婚两年内申请贷款看,若是有贷款记录的,那么这个时候就要按照二套房贷的模式走,这样也防范此类群体“骗取”首套优惠贷款利率的做法,类似规定比较务实,也有助于打击部分假离婚来炒房的现象。

  商务部就修改《外国投资者对上市公司战略投资管理办法》公开征求意见

  7月2日,上海市住房和城乡建设管理委员会出台《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》。自7月3日起,企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在本市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件(已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外)。同时,企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。

  7月31日,深圳市政府办公厅联合市规划国土委、市场和质量监管委、公安局、民政局、住房建设局、金融办、深圳市税务局发布《关于进一步加强房地产调控,促进房地产市场平稳健康发展的通知》,其中提到,深圳市将暂停企事业单位、社会组织等法人单位在本市购买商品住房。

  《通知》称,个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓,自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。通知发布之日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的,不在禁止转让之列。

  对购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的,各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行;若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的按贷款首付款比例不低于30%执行;若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的按贷款首付款比例不低于50%执行。

  2018年7月27日晚9:40左右眉山市彭山区监测人员发现岷江一桥出现位移,立即上报,彭山区立即启动应急预案。21时17分,公安、路政迅速到达大桥两头,立即对大桥实施双向封闭、禁止通行,并疏散桥面及大桥周边车辆和围观群众。幸运飞艇注册:21时45分,桥面发生部分垮塌。

  此外,深圳市房地产主管部门将严厉打击房地产开发企业、中介机构、自媒体恶意炒作、发布虚假信息、扰乱房地产市场秩序等违法违规行为。进一步加强新建商品住房的销售管理工作,对社会关注度较高、预计购房人数较多的楼盘,引导房地产开发企业尽可能采用“线上诚意登记、公证摇号”、“线下公证选房”的模式开展相关销售工作,并对预售商品住房的公证摇号、按序选房过程进行全程监管。

  居民家庭新购买商品住房的(不含人才住房、安居型商品房),自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让。

  此外,在各类新供应用地(含招拍挂、城市更新、征地返还用地等)上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。企业整体持有年限与土地出让年限应当一致,对外出租单次租期原则上不超过10年。

  相对集中行政许可权改革,是“放管服”改革中的开创性举措。作为国家确定的相对集中行政许可权改革试点省份,江苏自2015年以来先后启动两批试点。试点地区按“撤一建一”的原则组建行政审批局,将市场准入、投资建设等领域的行政许可权划转至行政审批局,实现“一枚印章管审批”。

  据深圳市规划和国土资源委员会于7月4日发布的数据,截至6月份,深圳新建商品住宅简单均价为54093元/平方米,同比下降0.7%,均价已连续录得21个月下降。今年上半年深圳全市新房共成交12804套,同比增加21.9%;成交均价54200元/平方米,同比下降0.9%。

  事实上,在深圳之前,已有多地出台了限制公司购买商品住房的相关措施。

  为贯彻落实党的十九大精神,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,规范房地产市场秩序,进一步促进我市房地产市场平稳健康发展,现提出以下措施:

  经现场初步勘察情况,本次垮塌部位为桥梁江口岸14-16号墩,共有3个桥墩4跨120m。由于应急处理及时得当,垮塌未造成人员伤亡,相关调查工作已经展开。

  政策收紧无疑让非理性的市场得到快速降温。而实际上从我们的预期来看,未来市场会更加冷清。可以说,楼市真正迎来了拐。而且站在房地产大周期来看,在经历一轮房价猛涨过后,也必将迎来一个平稳缓和期,所以对于那些继续爆炒房价的人来说,购房者千万不要轻信。

  6月25日,在湖南省长沙市人民政府办公厅印发的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》中规定,暂停企业在限购区域内购买商品住房,已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

  对购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的,各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行;若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的按贷款首付款比例不低于30%执行;若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的按贷款首付款比例不低于50%执行。

  专家建议,楼市调控应从紧从严、精准出击,增强预期引导,加强秩序整顿。应继续坚持因城施策,精准调控,同时积极推进基础性制度和长效机制建设,促进房地产市场平稳健康发展。

  目前,江苏有5个设区市、17个县(市、区)和27个开发区成立了行政审批局,试点覆盖13个设区市。原来需要多部门办理的行政审批事项,由部门之间协调变为行政审批局内部流转,有效解决了审批时间长、盖章多、收费多、中介多、材料多等“一长四多”问题。试点地区审批局与主管部门之间还建立审管信息双向推送机制,以加强事中事后监管。

  通知发布之日起,个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓,自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。通知发布之日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的,不在禁止转让之列。

  通知发布之日起,停止办理企事业单位、社会组织等法人单位购买新建商品住房和二手住房网签手续;通知发布之日前已办理网签的,可继续完成交易。

  市房地产主管部门将进一步加大市场整顿力度,联合市场监管、公安、宣传等部门开展打击侵害群众利益治理房地产市场乱象专项行动,严厉打击房地产开发企业、中介机构、自媒体恶意炒作、发布虚假信息、扰乱房地产市场秩序等违法违规行为。进一步加强新建商品住房的销售管理工作,对社会关注度较高、预计购房人数较多的楼盘,引导房地产开发企业尽可能采用“线上诚意登记、公证摇号”、“线下公证选房”的模式开展相关销售工作,并对预售商品住房的公证摇号、按序选房过程进行全程监管。

  通知发布之日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的新建商品住房和二手住房,不在禁止转让之列。

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  各类新供应用地(含招拍挂、城市更新、征地返还用地等)上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。企业整体持有年限与土地出让年限应当一致,对外出租单次租期原则上不超过10年。