专家建议:楼市调控应从紧从严精准出击

2018-07-31 16:14 行业动态

 

  成都二手房不摇号,买就住,相比新房来说节约了时间成本,又能享受更好的配套,同时也省去了新房维权的困扰。但是二手房价格一路走高,现在到底适合买二手房吗?

  棚改货币化安置是一项一举多得的政策,在三四线城市去库存方面发挥着重要作用。2015年以后,各地因地制宜实施棚改货币化安置,商品住房库存量大、消化周期长的市、县,完善政策措施,引导棚改居民选择货币化安置方式,既促进房地产去库存,也避免重复建设。

  7月23日24时,成品油调价窗口将再次开启。多家机构预测本轮油价或下调。据卓创资讯测算,国内成品油对应下调幅度约为125元/吨。隆众资讯测算的下调幅度为150元/吨左右。目前,中石化在景德镇多个站点均有优惠政策,有的站点优惠力度甚至多达2元/升,司机朋友们记得去加油哦~

  新浪娱乐讯 7月30日,湖南卫视《天天向上》十周年盛典在长沙举行,汪涵、大张伟、王一博、俞灏明[微博]、“新F4”等亮相后台群访。“天天兄弟”盛典现场发布十周年盛典主题曲,汪涵作词献曲《天天向上》:“我们一定会不忘初心地坚持下去,直到有一天没有一个观众喜欢这个节目了,我们也就不赖在这儿了 。”因出演新版《流星花园》而走红的王鹤棣坦言现实中的自己和道明寺有很多相似之处,“我和他一样幼稚,发起脾气来一样任性。”而提及自己的女神迪丽热巴,王鹤棣则坦言自己虽然喜欢并不敢追求:“迪丽热巴是我女神,是比女友更高的高度,先等自己变得更优秀再说吧。”

  我就說平時跟娛樂圈比較熟悉”,甚至由此產生了一群人“春節恐聚族”, 原標題:《天天向上》張若昀自曝過年被問八卦 陳歐不愛KTV 明星過年的飯局上居然也會被問娛樂圈八卦,並且向明星嘉賓張若昀、陳歐、安以軒、幸运飞艇开户:袁弘、張歆藝求支招,眾星齊為編導支招“春節恐懼族大作戰”,實在撐不住了我就跟他說你趕緊回家吧,超實用! ,而且有時候我是真的不知道”,節目中。

  帮帮特地准备了一篇“现在买成都二手房究竟划算吗?”,告诉你该买二手房还是等新房。

  過年期間,張若昀透露自己經常在飯局上被問明星八卦,那時候他跟馬思純還沒有公開,爆笑歡樂,不過自己有個很好的解決辦法是“問娛樂圈的八卦我就說自己是商界的。

  拐有没有真的来,其实不能简单看价格的转向,还要看看购房者有没有真正掌握主动权。实际上,目前来看,二手房市场中,购房者的主动权越来越大,过去业主降价都是试探性的,这次是大幅度调价,主要是急于获利逃跑。当卖方市场向买方市场转变时,真正的拐就要来了。如今正是这种迹象,不要着急,只要政策持续,拐很快就到来。

  本次的调研主题,由导师跟同学们共同确定,几乎跟大家生活全都息息相关,从生活中发现问题并寻找解决之道,可谓真正紧扣了东莞的城市“脉搏”。

  恒大研究院副院长、首席房地产研究员夏磊认为,棚改货币化安置在去库存方面起到了重要的推动作用。鉴于目前的市场情况,以及有关部门的政策措施,从总体上看,预计三四线城市棚改货币化安置比例将有所降低。相应地,实物安置的比例将有所增高。

  中国证券网报道,继一二线月份出现全面环比下调后,9月份热点城市房价同比数据也开始现拐,深圳、上海、成都等城市房价同比均出现下跌。中原地产分析师张大伟对此认为,这是最近3年来15个热点城市首次连续2个月出现全面停涨,意味着调控政策带来的一二线城市房价拐首次全面出现。调控的效果有望继续影响四季度市场,10月开始将有更多城市进入房价同比下调的趋势中。

  国家统计局新闻发言人毛盛勇日前表示,2018年上半年,房价总体比较平稳。但是,房地产还存在一些结构性矛盾,今年以来三四线城市房价涨幅确实比较高,有一些热点城市上涨的压力还比较大,但一些边远地区、人口外流压力比较大的地区还有一些库存。所以,要因城施策,精准调控。

  随着政策的实施,去库存取得了显著成效。此后,一些地方房地产市场发生了变化,从库存高企到商品房库存不多,甚至出现了房价较大上涨压力。从2016年国庆前后的密集调控,到2017年3月份的调控,除了传统热点城市出台调控措施以外,很多过去的非热点城市,三四线城市也不得不出台调控措施,严控房价过快上涨。

  今年以来,房地产市场调控政策密集出台,持续政策发力之下,全国楼市整体平稳。但不同城市分化加剧,一些三四线城市楼市、土地市场出现双升温苗头。我国房地产市场仍然存在结构性矛盾,一些城市房价上涨压力较大,一些偏远城市还有一些库存。

  行业内部人士普遍认为,对于房价过快上涨的三四线城市,地方政府应该及时出台调控措施,严查市场侵害群众利益的违法违规行为,治理房地产市场乱象。更为重要的是,地方主管部门要紧盯市场,加强研判,根据市场的变化随时调整相关房地产调控政策。

  原标题:房地产市场结构性矛盾仍存 专家建议:楼市调控应从紧从严、精准出击

  市场是不断变化的,地方政府对调控负有主体责任。当市场变化时,应及时调整政策方向。既要防止库存高企,房价过快下跌,形成烂尾楼,也要在房价出现过快上涨苗头时尽快出台相关政策,将苗头遏制在萌芽状态,促进市场平稳健康发展。

  棚改货币化安置也不能搞“一刀切”。住建部有关负责人表示,各地要坚持既尽力而为又量力而行的原则,切实评估论证财政承受能力,不搞“一刀切”、不层层下指标、不盲目举债铺摊子,进一步合理界定和把握棚改的标准和范围,重点攻坚改造老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿、林区、垦区棚户区。

  在统计部门的新闻发布会上,提及房地产税,足以说明房地产税出台已是大势所趋,唯一不确定的只是落地时间。

  对此,住房和城乡建设部通过召开会议等方式,督促这些商品住房库存不足、房价上涨压力较大的市县,及时调整棚改安置政策。

  洪欣还透露,生活上很多细节张丹峰都非常依赖经纪人,有时候他们一家人逛街都会带上毕滢,因为有她负责埋单,他们就不用带钱包了。笑称有一次张丹峰约了朋友,没有带上经纪人,结果到埋单时才想起自己连银行卡、钱包都没有。

  新浪娱乐讯 近日,有网友爆料称张丹峰[微博]与其女经纪人毕滢关系亲密,疑似出轨。事后毕滢发声明澄清,称对张丹峰只有知遇之恩。30日,洪欣微博发文回应老公疑似出轨一事,称很多事情不是大家想的那样,表示自己非常清楚张丹峰与毕滢的相处方式,“毕滢所说都是真实的,我们对她就是一家人,请大家放心。”此外,她还回复粉丝评论,表示知道毕滢穿浴袍去张丹峰房间,以后会让她注意点。

  2018年东莞“两会”确定了“城市品质三年提升”计划,将在未来三年重点诊治东莞城市化发展中遭遇的痛点。项目调研求是营,在遵循饶宗颐先生“求真、求是、求正”这毕生治学原则下,坚持实践育人的理念,聚焦城市发展及管理中的社会热点,力求以调研发现并助推解决实际问题。

  毛盛勇说,从下一步发展情况来看,一方面要进一步加强和完善宏观调控,同时从供给侧进一步发力,包括加快推进房地产税相关政策举措,实现多主体供给、多渠道保障,加快推进租售同权等一系列配套政策落实,加快长效机制建设,更好地促进房地产平稳健康发展,更好地实现“房子是用来住的,不是用来炒的”这一基本定位。

  专家建议,楼市调控应从紧从严、精准出击,增强预期引导,加强秩序整顿。应继续坚持因城施策,精准调控,同时积极推进基础性制度和长效机制建设,促进房地产市场平稳健康发展。

  表示自己喜歡高效率的聚會,收入、工作、婚姻、房子、孩子是永遠聊不完的話題。

  2017年8月份,住房和城乡建设部会同发展改革委、财政部等六部委联合印发的《关于申报2018年棚户区改造计划任务的通知》明确,商品住宅消化周期在15个月以下的市县,应控制棚改货币化安置比例,更多采取新建安置房的方式。

  棚改货币化安置政策应该随着市场变化及时调整。近日,住房和城乡建设部有关负责人强调,“商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方,应有针对性地及时调整棚改安置政策,更多采取新建棚改安置房的方式;商品住房库存量较大的地方,可以继续推进棚改货币化安置”。

  分享男人間春節聚會的二三事,還有這種操作?本周五晚十點,明星嘉賓們用親身經歷一一為編導們和觀眾解答,也邀請張若昀和陳歐兩位未婚男青年來到節目現場。

  2017年11月份,住房和城乡建设部会同开发银行、农业发展银行印发的《关于进一步加强棚户区改造项目和资金管理的通知》进一步明确,对商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方,仍主要采取货币化安置的2018年新开工棚改项目,开发银行、农业发展银行棚改专项贷款不予支持。

  谋民生之利,解民生之忧。今年以来,我国对标民生热点难点痛点,持续加大投入力度,着力提高民生保障水平,民生改善取得切实成效,百姓获得感、幸福感、安全感取得新进展。“现在好了,洗衣机可以用,水可以烧,电视可以放,方便太多了。”云南怒江州贡山县独龙江乡拉旺朵村村民高菊花说。深处我国西南边陲的独龙江乡,曾经靠柴火做饭、松明点灯。如今,独龙江乡人实现了户户通电。记者从南方电网公司了解到,南方电网今年还在当地推行智能电网及综合能源管理系统,将小水电、柴油发电、储能站及高效用能技术相结合,满足独龙族同胞从“用上电”到“用好电”的需求。改善民生从何做起?就是从人民群众关心的事情做起,从让人民群众有获得感的事情做起。今年以来,一系列民生新举措让人民群众获得感、幸福感不断增强。收入与经济增长同步增长:上半年,全国居民人均可支配收入14063元,同比名义增长8.7%,扣除价格因素实际增长6.6%,显示居民收入与经济增长基本同步。就业指标稳定向好:今年上半年,全国城镇新增就业752万人,同比增加17万人,二季度末全国城镇登记失业率3.83%,同比下降0.12个百分点。全国城镇调查失业率连续3个月低于5%。重点民生领域投入进一步加大:财政部预算司副司长陈新华说,今年以来,各级财政部门在严控一般性支出基础上,集中力量支持脱贫攻坚、生态环保、教育、科技创新、社保、医疗等重点领域,相关支出得到有效保障。全国专项扶贫支出同比增长39.7%,推进深度贫困地区精准脱贫;节能环保支出2627亿元,同比增长16.3%。一边是众多癌症患者急于“等药救命”,一边是药价高昂,一药难求。一段时间以来,抗癌药短缺、价格昂贵等问题备受关注。今年4月,国务院常务会议决定对进口抗癌药实施零关税并鼓励创新药进口,顺应民生期盼使患者更多受益;5月1日起,我国以暂定税率方式将包括抗癌药在内的所有普通药品、具有抗癌作用的生物碱类药品及有实际进口的中成药进口关税降为零;6月20日召开的国务院常务会议再次督促推动抗癌药加快降价,让群众有更多获得感,并确定加快已在境外上市新药审批、落实抗癌药降价措施、强化短缺药供应保障。“为形成协同机制、放大惠民效果,多部门研究确定了集中采购、加快创新药进口上市等综合后续措施,让临床终端的癌症患者切实减轻费用负担。”国家卫生健康委员会药政司负责人于竞进说。当前,我国在医疗、养老、脱贫攻坚、污染防治等方面仍面临不小挑战。做好民生工作,就要坚持以人民为中心的发展思想,直面难点痛点,补齐民生“短板”。不久前,国务院印发了《国务院关于建立企业职工基本养老保险基金中央调剂制度的通知》,决定从今年7月1日起实施基金中央调剂制度。在不增加社会整体负担和不提高养老保险缴费比例的基础上,合理均衡地区间基金负担,实现基金安全可持续,实现财政负担可控,确保各地养老金按时足额发放。今年以来,我国聚焦深度贫困地区精准发力,补齐发展短板;打好污染防治攻坚战,回应百姓对美好生态环境的强烈需要;坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,在努力实现“住有所居”的同时防范化解重大风险。交通是经济社会发展“先行官”。今年以来,我国交通基础设施建设呈现多点突破,一批重大民生工程取得重要进展。在珠三角新白广城际铁路建设现场,记者看到,跨越广州流溪河的特大桥已初具雏形。承建方中铁十九局新白广城际铁路项目经理胡维江告诉记者,线路建成后,从广州白云机场到深圳宝安机场仅需40分钟,民众出行将更为便利。速度更快,质量也更高。高质量发展是我国经济发展进入新时代的基本特征。从民生视角来看,就是不断满足人民日益增长的美好生活需要的发展,是体现以人民为中心的发展。日前召开的国务院常务会议指出,要聚焦市场主体和人民群众的痛点难点,突出重点,把该放的权利放给市场主体,营造公平竞争的市场环境,激发创业创新活力。将部分地方实施的政务服务“一站式”办理、涉税业务“通办”、套餐式集成服务、“互联网+医保”、民生服务“指尖”办理、跨区域协同监管等28项市场欢迎、群众认可的做法向更大范围推广。针对困扰群众的各种“奇葩”证明、循环证明、重复证明等问题,北京市近日取消和调整了涉及就业、档案、社会保险等多个方面的16项证明,进一步推动“放管服”改革。如此前申请《北京市工作居住证》的居住亲友住房证明需由居(村)委会开具,证明取消后,申请人只需提交亲友住房的房产证、亲友双方签署的房屋借住声明以及双方居民身份证即可办理。(记者樊曦、齐中熙)

  此次盛典上,俞灏明、田源、矢野浩二等“天天老兄弟”也再次合体。说起《天天向上》对于自己的感觉,俞灏明、田源、矢野浩二一致认同道:“是回家的感觉。”俞灏明对此也感慨道,“《天天向上》对于我来说就是青春,虽然不在舞台上了,但是它陪我们走过了最青春的年华。这次的回归,和之前站在舞台上主持的感觉很不一样。”

  市场分化仍然是当前我国房地产市场的重要特点。因此,调控不能“一刀切”。住建部部长王蒙徽在去年底部署2018年工作时曾表示,2018年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。

  住建部曾经介绍,各地采取多项措施推进房地产库存去化。其中,包括城镇化相结合,引导鼓励农民工和农民进城,推进棚改货币化安置;发展租赁市场,把库存房转化为租赁房;发展跨界地产,鼓励企业,同时鼓励开发企业,把现有库存转化为双创提供条件,为体育、卫生、医疗、养老提供条件,等等。

  然而,2016年以来,一些地方在房地产市场发生变化、商品住房库存已经不多的情况下,没有有针对性地及时调整完善政策,棚改货币化安置比例仍然偏高。

  最后一句话,刚需可以买,特别是政策调整下,或许还是好机会,说可以买不是一点也不需要观望,可以适度观望。而炒房者或投资者最好远离,如果再继续利用高杠杆,恐怕很难了,到时候赚不到钱还被套牢就得不偿失了。

  除此之外,新版《流星花园》F4中的王鹤棣、官鸿、吴希泽也在盛典中献上精彩表演并接受后台群访。谈及到《流星花园》给自己带来的变化,王鹤棣表示最大的变化就是基本没有了私生活:“每天都在跑通告,没有生活只有工作。”而谈起自己对未来十年的规划,王鹤棣也坦言自己还太年轻,没想那么多,唯一想到的可能就是把普通话练好。除此之外,他也坦言现实中的自己和道明寺有很多相似之处,“我和他一样幼稚,发起脾气来一样任性。”而当被问及到自己是否想要追求自己的女神迪丽热巴时,王鹤棣则害羞得表示:“迪丽热巴是我女神,是比女友更高的高度,先等自己变得更优秀再说吧。”

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  2015年前后,我国一些三四线城市和县城出现库存高企,房价下跌的情况。各地积极出台措施去库存,促进市场平稳健康发展。

  居然也會被問娛樂圈的八卦:“比如那個誰和那個誰是不是真的在一起了,家裡還有人等”,實用性滿分! 逢年過節,是人們走親訪友和舉辦各種聚會的最佳時段。