房地产凉了?逆向思维看中国楼市!

2018-07-30 00:42 行业动态

 

  经济日报记者似乎更专业,对数据更有研究。开口就问,从近期的数据来看,消费表现比较疲软,投资和出口也是处于下行,这是不是意味着下半年经济下行压力会进一步加大?

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  临走的时候,小S抓着小江的手,幸运飞艇官网:一直在“表白”:长得太帅了,我要观察运动员的生活状态。福原爱站在一旁傻笑,大S再次神吐槽上线:徐熙娣你真的太不要脸了你!

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  时间来到了2015年,央妈从当年的3月开始连续五次降息,同时其他有关部门也不甘落后,相继送出政策大礼包,将二手房营业税免征限期由5年改为2年,同时调低了二套房商业贷款和住房公积金贷款的首付款比例。如果这些还不够给力的线月召开的中央经济工作会议上又明确了化解房地产库存的经济工作的目标。

  你好!我想问下18年浙江省公务员遴选考试,公告里要求在现行政关系所在单位满两年,经历时间截止2017年11月,我在现单位截止到2017年11月已经三年多了,但是12月份可能要调新单位,关系也要转过去,这种情况如果我考上了还算符合资格吗?

  会议就上述两个情况的报告内容进行了审议,并提出相关意见,包括继续探索运用“互联网+社保”机制,优化群众办事手续;不断拓宽住房公积金资金来源渠道,强化资金运作,加大投放使用力度,最大限度地满足职工购房贷款资金需求等。

  先来看下面两幅图,我国的商品房库存连年走高,到2015年达到了顶峰。期间从2011年底到2012年中央行虽然两次降准,两次降息,使全国房地产的投资和销售回暖,但由于没有后续的税收和房贷政策方面的利好,并未造成全国性的房价上涨。

  接着,2016年一开年,有关部门又降低了房产交易中的契税,明确了营业税的免征条件,同时央妈再度降准。这一连串的政策,极大的刺激了许多有意向买房人的神经,于是在16年的金三银四出现了意料中的购房潮,并且一发不可收拾。一传十,十传百,再加上房地产商们的蛊惑,铺天盖地的的新闻,造成了房地产市场的极大恐慌。到16年的9月,拿我所在的城市南京为例,毫不夸张的说满城已经一房难求,就连从来不关心楼市只想着理财的大姨们都到处看房买房。

  得知江宏杰初恋不是福原爱之后,小S又向福原爱告状她不是江宏杰初恋,而且添油加醋说对方以前还有很多前女友。不过福原爱情商也很高,直接从厨房跑过来说自己的手和脚加起来都不够。一旁的大S很无奈,吐槽小S不要打探对方隐私。

  另外,樊纲说地价不能限制,这个看法是有待商榷的,楼市调控是短期市场火爆的前提下,不得已而为之的降温措施,如果任由开发商与炒房客竞相炒作,那各种天价盘与天价地块必定层出不穷,彼时会加剧楼市出现风险,到时候连刚需阶层都要为这些投机资金买单,那就得不偿失了

  据统计,房地产业及其相关产业链占GDP的比重在2015年已经达到了20%左右,政府怎么可能轻易让作为支柱产业的房地产业垮掉?如果真希望楼市跌干脆直接等着房地产库存越来越多,房地产商不就自行降价了吗?所以在别人还没缓过来的时候赶紧先下手(好吧,很不幸的是这一轮因为本人身体原因华丽丽的错过了)。等到16年9月的时候,在大家都疯狂买房的时候,你该反思是不是太不真实了,这个时候恰恰是出手的最好时机,特别是偏远的房子,平时很难卖的那种。(这个时候的我已经满血复活,趁机赶紧卖了市郊八百年没人关注的一套房子,离调控政策出来只差3天,好险!)

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  7月28日,由桂林市中华文化促进会、桂林市文化新闻出版广电局主办,桂林广播电视报社《漓江周刊》承办的2018·《漓江周刊》首届报刊展在桂林市展览馆开展,将持续展出至8月5日。

  小S不愧是话题女王,娱乐主持人出身,对节奏把控非常好。聊天方式也非常“康熙”,大赞福原爱老公长得非常帅,八卦感情私生活。

  好了,现象已经分析到这里。下面我们回到正题来分析下如何利用逆向思维去看待宏观经济,从而抓住最佳时机买房卖房。回到了开头巴菲特的那句话在别人贪婪时恐惧,在别人恐惧时贪婪,线年楼市刚放松的时候,在政策信号不明朗的时候你可以等一等。但15年的5次降息,二手房营业税免征限期由5年改为2年(刺激了楼市的活跃度),政策这么诱人,面对这样的大礼包,很多人却还指望着房价下降,这个时候就要运用逆向经济思维,GDP增速一直在下降啊。

  小S的到来首先对姐夫汪小菲等生活方式产生质疑:作者录节目,会不会太静态了。自己晃来晃去,在镜头前玩的非常开心。大S邀请小S喝牛奶,小S顺势接梗做宣传,真的是非常敬业了。

  这下真相彻底大白了!!!这一连串的政策大礼包一个个相继向你砸来,你是全力伸手去接还是懒得搭理?你是否明白了央妈和各有关部门的一片苦心?是否感受到了这一系列房地产兴奋剂的力度?不,作为吃瓜群众的大多数只是翻了个白眼,嗤之以鼻,满不在乎的说,我说吧,ZF撑不住了,马上房子就要降了。但是嗅觉灵敏的此时已经感到了机会,这也是这几年中买房的最好时机。你,属于哪一类?

  与此同时,我国GDP增速则从2011年的9.5%连年下滑到了2015年的6.9%,经济保增长的压力日益增大。在此背景下,2014年开始,房地产调控的政策开始连续发生重大转变。2014年9月30日,央行公布了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,通知明确规定调整房贷政策,首套房认定标准由认房又认贷改为认贷不认房,调整首付比例降为30%,贷款利率打7折。7折啊,口水都要流出来了。好了,问题来了,准备买房的你这个时候心动了没有,还是和七大姑八大姨一起,嗑着瓜子等着房子跌!这个时候如果你还观望,还是可以理解的,因为这只是房地产调控全面宽松的一个最初的信号,是否会转变为全面宽松尚需要观察。

  7月26日下午,我市召开2018中国青海格尔木昆仑文化旅游节新闻发布会,就本次昆仑文化旅游节期间的重大活动情况做了介绍。市政府副市长李晓兵出席新闻发布会。

  今天要和大家讨论一下逆向经济思维看中国楼市,不管是过去、现在亦或将来,在具体的某个时机抓住机会,也许就能改变一生。股神巴菲特曾说过:在别人贪婪时恐惧,在别人恐惧时贪婪。今天就与大家带着逆向思维一同探讨下最近几年的楼市政策,回顾下这几年你究竟错过了什么机会?首先一同研究下几个楼市的重要时间节点。

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  图4.2012年以来,住宅投资和固投增速对比 数据来源我国统计局 制图杠杆游戏·张银银

  从16年10月开始,中央又通过宏观调控,对楼市严加控制限购限贷,中央多次强调房子是用来住的不是用来炒的。调控的真正目的是什么?楼市的后期走向又将如何?今年,央妈已经几次定向降准,释放流动性。近期发现一个现象,房贷利率有所放松。这些又对未来楼市有哪些影响呢?在下一篇文章中将阐述个人观点,尽请期待!