虽然创世纪创造了20252组报名的当前最高纪录

2018-06-29 15:57 行业动态

 

  从4月4日出台《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》,即俗称的购房摇号细则,到现在短短三个月不到的时间,杭州已经有近百个楼盘实施了百余次公证摇号售房。

  虽然成交量下降,但热度不降反升。如果盘点今年上半年的新房市场,最热的词非“摇号”莫属。

  说到娱评,大部分时候,我都没有特别主动地追过娱乐新闻,因为我本职不是娱记。但我也确实有过一段极为关注娱乐新闻的时期,那是青春少年事。几大电视台的每天傍晚的娱乐新闻也是必看,从天王巨星到十八线小明星的八卦追踪,也是如数家珍。后来,念了高中,念了大学,渐渐发现,自己有点跟不上潮流了。当我的妹妹在迷恋井柏然,而我还在迷恋金城武的时候,我知道属于我的追星时代大概结束了。明星一茬接一茬地冒出来,而我变成了脸盲,已经分不清张馨予和张予曦谁是谁。我从娱乐新闻的世界走出来,那时的我想,娱乐之外的大千世界无限广阔。

  杭州实施摇号购房之初,开发商只要求购房者出具资产证明即可,这导致很多人拿着同一笔钱在多个楼盘同时摇号。

  2018年即将过半,截至6月27日17时,杭州市区(含富阳、临安)共成交商品房73225套,相比2017年上半年的88725套,同比下降了17.5%。

  创世纪报名20252户,其中无房家庭7504户,这意味着其冻资额度至少超过320亿元,分摊到每家支行,相当于几十亿元的短期存款,这无疑是一笔巨大的增量。

  而购房公证摇号的推行,尤其是对无房家庭的倾斜,在很大程度上保证了新房销售过程的公平、公正和透明,确实让很多普通购房者买到了心仪的房子。

  对很多购房者来说,虽然摇号四处出击却屡摇不中,但是至少帮助他们逃过了千股跌停的“黑色星期二”。

  相关部门的介入,让这场看似是崔永元怼范冰冰的娱乐八卦,成为了一起举报事件。而崔永元的愤怒有迹可寻,他认为15年前的电影《手机》是对他个人生活的影射,不希望近日开拍的《手机2》再给他造成影响和伤害。

  2016年的新闻头条太多属于娱乐:出轨离婚、生子结婚、封王称后、票房仆街、综艺大热、流量明星、网红热词……这些行业量产的叙事如流星飞舞,有多少因为评论改变轨迹?很难说。但是写作过程带给我的现场感、紧迫感甚至还有一点责任感,真实有力,令人迷恋。很多时候,我不担心敌人有多强大、多还是少,甚至有没有我只是迷恋拔剑的那瞬间,以及,如果发现自己的剑太短,再上前一步。

  据悉,这一支农贷款综合年化利率9%左右,比一般商业贷款要低;同时,办理方便,蟹农用养殖的螃蟹作为质押就可以申请贷款。有了贷款和价格保险的双重加持,老吉不禁对不断扩大螃蟹养殖规模充满期待:“我打算明年就扩大螃蟹的养殖面积。”

  最后法官宣布,高云翔保释获批,高将住在董璇所租的单位,每日两次向警局报到,交出自己、幸运飞艇开户:母亲和女儿护照,不接近机场,不接触受害人、每日朝九晚五在家中禁足、佩戴电子监控设备。另外,还需交纳保释金至少300万澳元(约1465万人民币)。有传言称,董璇已经在当地用6,000澳元(约29249人民币)租下房子,并且一次支付一年租金,用行动向法院证明他们在澳洲陪伴高一起生活直至案件审结的决心。

  6月以来,杭州摇号购房进入高潮,热盘扎堆入市,包括创世纪、西雅图、梧桐郡等“网红”楼盘,令人目不暇接。虽然创世纪创造了20252组报名的当前最高纪录,但红盘之间彼此分流,中签率不降反升,未创新低。也因此,市场保持了稳定和有序。

  不过,凡事都有利有弊,在杭州的新房限价下,摇号如同股市里的“打新股”或者买彩票,极大地刺激了楼市热度。尤其是那些红盘,因为跟周边二手房价格严重倒挂,摇到了就相当于赚了上百万元。

  透明售房网的数据显示,截至6月27日17时,杭州市区(含富阳不含临安)二手房成交了45545套,相较去年上半年的67281套,下滑了32.3%。

  今年4月杭州出台摇号细则,其中规定楼盘不得捆绑车位销售,首套置业接受三成首付。小R重燃希望。4月下旬,万科劝学里领出预售证,含装修均价2万元每平方米,小R运气不错,第一次摇号,就中签了。“如果没有摇号,我真不知道何年何月才能有一套自己的房子。”

  这段话,出自《中欧合作2020战略规划》。今年,是中国和欧盟落实这一规划的第一年,也是系列中欧合作议题的开局之年。

  统计数据显示,去年杭州十个区共出让涉宅地块109宗,截至6月中旬,已开盘的仅有6个,绝大多数项目均未入市。这些未上市的地块总建筑面积约1096万平方米,再加上今年上半年已出让的近300万平方米涉宅地块(折合建筑面积646万平方米),也就是说,杭州楼市的隐形库存高达1742万平方米,按套均100平方米算,将达到17万套。杭州的可供房源,其实是很充足的。

  高伟光:那肯定是。比如像你说的冷血杀手,他杀人,他肯定做的这个事情是不对的,既然做的这个事情不对,我们就不要去刻意刻画,我们可以去找他为什么去做这个事情,什么让他能做出这种事情,正常人不会的。那肯定是有一些他的自己的信仰,就挖掘他背后的那个故事。

  为杜绝这种现象,开发商又出了新招——指定银行进行验资,并要求购房者提供银行出具的原件资金冻结证明,并盖上“某某楼盘验资专用”等字样,这样就堵死了购房者拿着同一张资金冻结证明同时在多个楼盘摇号的漏洞。冻结后的验资资金只有等到该盘摇号结束后,才能解冻。

  抱歉,2016年,我印象最深的,就是明星们这些轰轰烈烈的爱恨情仇,演员的人生比作品更精彩,不知道算不算是一种悲哀?然而对于围观者,依然有积极的作用,那些说长道短唇枪舌剑里,有多少,不是借明星的故事,浇自己的块垒。

  购房者在新房与二手房之间徘徊选择。去年买了婚房的小方,今年打算再买一套给父母住。“我曾报名华夏四季和融信澜天,但摇到的几率太低了,所以转向二手房,不过在看了西湖区、余杭区的二手房后,感觉性价比太低,下不了手。”兜了一大圈后,小方还是决定继续摇号买新房。

  摇号不仅成为大街小巷茶余饭后最热门的话题,更是出现了万人摇号、98岁老奶奶摇号、注册多家公司来摇号等极具话题性的现象。如果用一首歌名来概括,曾火爆网络的神曲《社会摇》再贴切不过。

  这两年,随着互联网金融的蓬勃发展,银行存款业务持续萎缩。为了拉存款,各大银行今年都很拼。国有五大行之一的某银行,前不久在杭州一些单位推销储蓄卡,只要办一张储蓄卡就赠送价值约300元的礼物。而如今摇号验资冻结资金,对于银行来说轻轻松松就完成了存款任务。

  “那时候临平的很多楼盘都要捆绑车位销售,车位价格起步就是20多万元;星桥的楼盘因为价格低,当时开发商自己网上摇号销售,我都来不及打开摇号页面,就已经秒售罄……唉,说多了都是泪。”

  细分到每个月,上半年二手房市场波动明显。去年杭州二手房成交量创历史新高,价格也涨到了阶段性的高位。因而今年年初,成交周期明显拉长,成交量也开始低迷。据记者统计,今年前三个月杭州市区二手房成交量仅为16046套,加起来不及去年3月这单个月的成交量。

  对于沪漂的年轻人来说,入手上海的房子遥不可及,而家乡的房子上涨幅度也远超预期,与其在年轻需要奋斗和自我增值的美好年华背负沉重的房贷,不如租一套自己能负担的房子,让生活更从容。

  在这巨大的套利空间诱惑下,有房票的人都不想错过机会,手头财力不够,那七大姑八大姨全家族一起凑钱摇号;没房票的人,创造条件也要上,把老家的父母户口迁过来投靠落户;有人为了摇创世纪,一帮朋友众筹,还专门成立了“摇委会”……

  在这巨大的隐形库存中,楼面价超过3万元每平方米的地块就有15宗,超过2万元每平方米的更是比比皆是。这意味着今后这些项目上市,跟周边二手房的价差只会持平甚至超出。

  高伟光:其实算上扶摇应该是第五次合作。现在每年都在拍戏,我自己会有很多的成长。我幂姐,我觉得她对待人和事,还有对待工作,我觉得她都更稳重,会更细腻,会让我们眼前一亮,很多的时候,比如某一句台词,她就会去跟导演去聊,还会去聊一些后面的意义。

  开赛以来,央视影音、CCTV5等多个客户端,央视众多官方微博和微信,持续接力、24小时无休地制作发布相关赛事集锦重播、新闻资讯、前方记者现场报道等多样化资讯。开赛以来,每天发布世界杯稿件1312条。丰富的内容让网友们在茶余饭后、上班路上,一键点开,就可以边看边聊、现听现用。

  区别于新房市场的限价和摇号,二手房的量价更多取决于房东与购房者博弈的结果。新房摇号开始后,买家和卖家之间的分歧越来越大。房东坚定地认为,摇号中签率低,将迫使购房者只能接受二手房价格,因而惜售情绪浓厚,故意抬高二手房挂价;对购房者来说,新房的性价比远高于二手房,于是一边摇号,一边等待房东调低价格。

  不过到了6月,房企为了实现半年度目标,踊跃申领预售证,新房市场供应量大增,西雅图、创世纪、梧桐郡、宝嘉誉府等限价下的“网红盘”纷纷入市,且推盘量均不小,导致二手房客户又掉转方向,重新回到性价比更高的新房市场,参与摇号。

  楼市作为一个资金密集的市场,在这两年如火如荼的行情中,买房门槛越来越高。摇号细则出台前,杭州楼市出现了价外加价、捆绑搭售、炒卖房号等一系列违规行为和市场乱象。全款、托关系的盛行,以及动辄数十万元的号子费,让很多刚需购房者很难买到房子。

  当与周边二手房严重倒挂且备案价较低的热盘房源渐渐消耗完,下半年的摇号热度会降温吗?

  当套利空间消失,摇号的热度自然会变冷,市场恢复正常;而当新房市场供应充足的时候,会分流二手房的需求,促使二手房的价格回归理性。

  如果用一首歌名来形容上半年的二手房市场,那么记者会选今年极火的那首歌名——《我们不一样》。

  以目前各大摇号楼盘普遍要求的验资额度,一般冻资额度为50万至200万元,比如万科西雅图的冻资额度是70万至240万元,最热门的创世纪冻资额度是100万至300万元,高端的楼盘如绿城柳岸晓风,要求的冻资额度高达500万至1700万元。

  但是真实性其实几乎为零。造谣一张嘴,辟谣跑断腿也是现在娱乐圈的一种现象。无论是娱记还是爆料人,大多数都是将自己的所见加上一些自己的主观臆断,将所谓的猛料呈现给大家。

  假期是开发孩子潜能、培养孩子个性、补充学校教育的“黄金”时段,把假期还给孩子是必须的,但是,不能少了“教育”,更不能缺了“监护”。这不仅仅是家庭问题,更是民生问题。

  L先生就说:“当红盘都摇完了。再接下来,估计都是地王项目上市,价格高了,摇号也就没有类似打新股和买彩票这样的赚钱效应了。”

  双赢置业机构总经理章惠芳认为:“二手房市场的火热不可能从去年一直延续到现在。因为二手房供应量有限,价格又持续走高,甚至与新房呈倒挂状态,购房者自然会阶段性地冷静观望。”

  在新房市场的冲击下,二手房成交量应声回落。截至6月27日17时,6月份的成交量仅8049套,环比明显滑落。

  小D也是刚需,一开始屡摇不中,但是在第7次摇号的时候,终于摇中了梧桐郡。“听说这个楼盘特别难买,之前关系户就排到上万人,所以根本不敢想。现在能买到这样的楼盘,真是感谢摇号。”

  新浪娱乐:刚刚也说了,拍摄的时候有两套这个服装,一套是60多斤的铁甲,拍的时候穿了这么重的衣服,有没有行动不方便?

  到了4月,二手房市场迎来传统“小阳春”。新房的摇号又刺激了市场热度,一开始推盘量少,中签率低,令不少刚需购房者产生焦虑感,从而“转战”二手房市场。于是4月二手房成交量再次突破万套大关,5月更是达到10952套,创11个月以来新高。

  二、密切沟通决策部门,及时反映业界呼声。完善峰会与两岸经济合作委员会及其下属工作小组的衔接机制,实现分工合作、相互促进。向两岸决策部门报告两岸企业家提出的意见建议,为制定相关政策提供参考。提请两岸有关部门重点关注企业家交流合作中遇到的具体、实际问题,采取针对性、操作性强的解决措施。

  同时,这种色彩与美学的观点也推动着MISSONI 家居系列的产生与成功。

  6月19日,端午小长假结束的第一个工作日,A股失守3000点,1600多个股票跌停。L先生翻看着全面飘绿的盘面心有余悸:“幸好为了摇创世纪凑钱,我节前就把手头的股票都抛了。好险,好险!”而L的一位同事,因为没有房票,便没从股市撤资,在这轮A股跌幅中损失惨重,至今还亏了不少。

  小R就是其中一位。从外省来杭州工作已经7年的他,积攒了几十万元的首付款。去年,他一直在丁桥、临平、星桥一带看楼盘。